- ·项目名称：邓州正商凯悦华府
- ·项目地址：湍北市政服务区
- ·开发单位：邓州市汉都置业有限公司
- ·建筑形态：小高层、高层、商住
- ·物业类型：花园洋房住
- ·主宣传语：市政府旁 湍北高中、湍北中学东隔墙 品质社区
- ·规划设计：
- ·建筑单位：
- ·监理单位：
- ·总占地面积：96 亩
- ·总建筑面积：200000 平方米
- ·绿化率：35%
- ·容积率：2
- ·主力户型：107-125平的三室两厅两卫 平四室两厅两卫
- ·物业管理：河南正商物业管理有限公司
- ·收费标准：
总占地96.04亩，总建筑面积20多万方，绿化率35%，容积率2，项目一共19栋、其中3栋2层商业，，6栋住宅。8栋18层的小高层，2栋11层的小高层，6栋9层洋房
- ·国有土地使用证：资料整理中...
- ·建设用地规划许可证：资料整理中...
- ·建设工程规划许可证：资料整理中...
- ·建筑工程施工许可证：资料整理中...
- ·商品房预售许可证：资料整理中...
【经济指标】项目总占地近100亩地，总建筑面积20多万方，有6栋9层墅质洋房和2栋11层小高层和8栋18层的小高层组成，均为纯板式楼栋。50多米的超宽楼间距，建筑密度只有21%。【新中式】新中式建筑风格造型上，以简单的直线条表现中式的古朴大方，在色彩上，采用柔和的中性色彩，给人优雅温馨、自然脱俗的感觉。主要是米白色为主，咖色为辅，经久耐看，历久弥新。【车位配比】小区有少量地上车位和地下车位，方便业主停车，也可通过电梯去地下停车场。地上车位方便省时，经济实惠，地下车位冬暖夏凉，干净卫生，给您的爱车安个家，也能保值增值。【高品质物管】正商物业,国家一级物业资质企业。服务面积约1600万平方米直接服务约20万户家庭,全方位智能化物业管理,24小时贴心服务为您带来优质的社区人居体验。【户型篇】户型方正，功能布局合理，三开间朝南，全明户型，南北通透，双阳台，南阳台达到长度7米多，宽1.6米。
第一、【政务中心】新市委市政府、政务中心就在项目附近，而且市委党校与 “四馆一中心”已初建完成并已陆续投入使用，另外广电中心、检察院、体育中心等市政配套和政府机构规划的落地必将加速湍北新区的发展，区域优势十分明显第二、【教育中心】项目西侧的湍北高中，湍北中学。另外，灵山路实验学校，功勋路实验学校；范仲淹公学，项目周边这些丰富的一站式教育资源，让孩子赢在起跑线上。第三、【医疗中心】项目东侧的人民医院湍北分院，妇幼保健院新址，亚心医院，投入使用后可为家人的健康保驾护航；第四、【商务中心】项目配套3000平商业，满足社区居民日常生活消费的需要，其业态涵盖超市、便利店、美容美发、餐饮、咖啡茶艺等。湍滨北路沿岸是政府打造的金融港项目，会有很多金融服务机构和银行、大型商超等入驻，湍北是邓州未来的核心商圈，是真正意义上的中央商务区（cbd）。第五、【交通中心】，项目周边的北京大道、穰邓大道、灵山路等城市主干道四通发达，与已经投入使用的彩虹桥、三贤路跨河大桥和即将建成的穰城路跨河大桥形成完善成熟的立体交通路网，让我们的出行更加便捷、高效。第六、【生态环境】项目对面是正在规划的体育中心，周边万亩的城市绿地、四大主题公园环伺（项目南面的楚河文化公园，湍河湿地公园，市政公园，市民广场公园）；
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